Задача
Школа на 1 500 мест в ЖК «Лето» с бассейном и спортивными залами. Восемь инженерных систем, больше семисот точек. Эксплуатации нужна одна диспетчерская вместо обхода этажей и венткамер.
Решение
Подключили к АИС МИДИО все системы объекта, разложили оборудование по поэтажным планам, отрисовали мнемосхемы пяти контуров ИТП и настроили инциденты.
ИТП у лицея самый крупный среди наших социальных объектов: пять контуров — отопление, горячее водоснабжение, вентиляция, тёплый пол и бассейн. Контур бассейна держит уставку 65 градусов, и по нему видно температуры подачи и обратки, давление, работу обоих насосов и режим чередования: здесь насосы меняются раз в неделю, наработка 3 169 и 2 654 часа.
Типовые проблемы ИТП, которые видно сразу после подключения:
- завышенная температура обратки: перетоп и вопросы от теплоснабжающей организации;
- не работает ночное и выходное снижение, здание топится в пустые часы;
- регулирующий клапан завис в одном положении, контур держит температуру насосом;
- частая подпитка — признак утечки в контуре;
- насосы не чередуются, вся наработка уходит на один.
Пожарная сигнализация — 250 зон, вместе с охранной это больше 450 точек на безопасности. Зоны разложены по планам этажей, поэтому событие читается как конкретный кабинет.
Что чаще всего всплывает по сигнализации:
- одна и та же зона регулярно даёт ложные сработки: запыление или неудачное место извещателя;
- зона в неисправности из-за обрыва или короткого замыкания шлейфа, и так неделями;
- часть зон снята с охраны или отключена после работ и обратно не поставлена;
- сработка не передаётся смежным системам: вентиляция не останавливается, лифты не опускаются, двери СКУД не разблокируются.
Какое оборудование проинтегрировали
| Система | Оборудование |
|---|---|
| Пожарная и охранная сигнализация | «Рубеж», опрос через FireSec: 250 пожарных и 203 охранные зоны |
| Видеонаблюдение | LTV: LTV-3CT20-F28 и LTV-3CNB20-M2713, 168 камер |
| Вентиляция | Airway, 56 установок |
| СКУД | RusGuard ACS-102-CE-B, 35 точек прохода |
| ИТП | «Теплосила TTR»: отопление, ГВС, вентиляция, тёплый пол, бассейн |
| Энергоучёт | «Меркурий», «Термотроник ТВ7-М», «Пульсар 3М» |
| Лифты | «Лифт-Комплекс ДС», диспетчерский комплекс «Обь» |
Своего оборудования мы не продаём: берём то, что стоит на объекте, и доводим до состояния, когда оно отдаёт данные наружу.
Результат
Восемь систем и 727 точек в одной диспетчерской. Лицей в эксплуатации и работает в МИДИО сейчас: с момента запуска отработано 325 инцидентов.
